新聞摘要
- 買方同意先採預告登記方式以確保產(chǎn)權，等到原賣方持有該房地期間超過2年後，再行辦理移轉登記等。
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【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】財政部中區(qū)國稅局表示，特種貨物及勞務稅條例實施以來，諸多坊間流傳不當規(guī)避稅負的手法，例如出售房地暫不辦理過戶，買方同意先採預告登記方式以確保產(chǎn)權，等到原賣方持有該房地期間超過2年後，再行辦理移轉登記等，國稅局持續(xù)加強蒐集各種資料產(chǎn)出異常案件，列入專案查核，並陸續(xù)查獲多筆不法規(guī)避案件。
中區(qū)國稅局舉出最近查獲案例，轄內(nèi)納稅義務人甲君於2010年10月間買賣取得臺中市房地，並於2012年5月間先將該房地辦理預告登記予乙君，旋於2012年11月間塗銷該預告登記後即另以買賣移轉辦理登記予乙君，因其於出售時已持有該房地期間滿2年，不須課徵特種貨物及勞務稅。
惟經(jīng)該局深入查核發(fā)現(xiàn)，出賣人甲君早於2012年5月間即議妥1,500萬元之價金，同意將該房地出賣與乙君，並已收取買賣契約價款半數(shù)，甲君為規(guī)避特種貨物及勞務稅，雙方乃約定先辦理預告登記，以確保乙君權利，待甲君持有該房地一屆滿2年，雙方隨即在2012年10月間簽訂買賣契約，並於11月間乙君支付尾款後，同時辦理塗銷預告及買賣移轉登記予乙君，顯係規(guī)避特種貨物及勞務稅持有期間2年之規(guī)定，該局乃按甲君實際出售該房地時，持有期間僅1年7個月，應適用10%稅率補稅150萬元並按所漏稅額處0.5倍75萬元罰鍰。
惟經(jīng)該局深入查核發(fā)現(xiàn)，出賣人甲君早於2012年5月間即議妥1,500萬元之價金，同意將該房地出賣與乙君，並已收取買賣契約價款半數(shù)，甲君為規(guī)避特種貨物及勞務稅，雙方乃約定先辦理預告登記，以確保乙君權利，待甲君持有該房地一屆滿2年，雙方隨即在2012年10月間簽訂買賣契約，並於11月間乙君支付尾款後，同時辦理塗銷預告及買賣移轉登記予乙君，顯係規(guī)避特種貨物及勞務稅持有期間2年之規(guī)定，該局乃按甲君實際出售該房地時，持有期間僅1年7個月，應適用10%稅率補稅150萬元並按所漏稅額處0.5倍75萬元罰鍰。
該局特別呼籲，民眾出售持有期間2年以內(nèi)之不動產(chǎn)應據(jù)實申報繳納特種貨物及勞務稅，財政部為杜絕迂迴規(guī)避手法，已於2013年7月11日發(fā)布修正稅務違章案件裁罰金額或倍數(shù)參考表，前述利用其他登記等不正當方法逃漏特種貨物及勞務稅者，處罰倍數(shù)已提高為2.5倍。
